Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Prijetno dvosobno stanovanje z dnevno sobo in balkonom – Krnjevo
Prodaja se udoben in funkcionalen stan površine 47,57 m², ki se nahaja na 1. katu manjše stanovanjske stavbe (skupaj 2 kata) na Krnjevu.Stan je razporeda 2S+DB in sestavljen iz: • dveh spalnic • dnevnega prostora z izhodom na balkon • kuhinje • kopalnice • shramba s pralnim in sušilnim strojemStan je južne orientacije ter ima pogled na morje in okoliške hribe, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe čez dan. Višina stropov je 3,60 m, kar prostoru daje dodatno zračnost in občutek širine.Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno preko klimatske naprave, podno ogrevanje pa se nahaja v kopalnici. Stanu pripada tudi klet (shrambe).Stavba je urejena in vzdrževana, nedavno so obnovljeni fasada in streha.Stan se prodaja nameščen, kar ga naredi pripravljenega za vselitev ali kot odlična investicija za najem.Dodatne prednosti: • balkon • mirna lokacija • javni brezplačni parkirišče v krogu stavbe in kvarta • bližina ZTC-ja, trgovin, javnega prevoza in vseh potrebnih vsebinStan je idealen za par, manjšo družino ali kot investicija za dolgoročni ali turistični najem.Za razgledovanje in informacije prosimo kontaktirajte:Valeria Jurković +385 99 4325 377

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 298 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 848 €/m²

Razlika od mediane +11,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 640 €/m²–4 038 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 159 000 € · 47 m² 3 383 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 207 000 € · 48 m² 4 313 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 150 000 € · 49 m² 3 061 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 182 000 € · 47 m² 3 872 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 233 000 € · 50 m² 4 660 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 138 000 € · 45 m² 3 067 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 235 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

202 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

47 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

342111

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 202 000 € · Cena na m²: 4 298 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia