Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Gornji Zamet - 2S+DB stanovanje, 77 m2, terasa!
Manor predstavlja 2S+DB stan skupne površine 77 m2, postavljen v novogradnji na Gornjem Zametu. Stan se sestavlja iz vhodnega hodnika, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom ter izhodom na teraso, s katere je delni razgled na morje, dveh spalnic in kopalnice. Prav tako stan pripada tudi zidana lesna shramba v kleti površine 4.5m2, dogovorno pa ima v uporabo dvorišče pred stanom ter dva parkirna mesta. Za ogrevanje in hlajenje so odgovorni norveški radiatorji in klimatska naprava. Nahaja se v urejeni stavbi novejše gradnje z novo fasado (izvedeno 2024.g.), ki je postavljena v mirni ulici. Nepremičnina idealna za družino, v neposredni bližini avtobusne postaje in vseh pomembnih storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 104 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 365 €/m²

Razlika od mediane -7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 981 €/m²–4 052 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 205 000 € · 77 m² 2 662 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 356 000 € · 77 m² 4 623 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 359 000 € · 77 m² 4 662 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 190 000 € · 76 m² 2 500 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 320 000 € · 76 m² 4 211 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 385 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

239 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

77 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

333940

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 239 000 € · Cena na m²: 3 104 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia