Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, gornji zamet - 2s+db stan, 77 m2, terasa!
Manor predstavlja 2S+DB stan ukupne površine 77 m2 smješten u novogradnji na Gornjem Zametu. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te izlazom na terasu s koje se pruža djelomičan pogled na more, dvije spavaće sobe i kupaonice.Također, stanu pripada i zidana drvarnica u podrumu površine 4.5m2, a dogovorom na korištenje ima okućnicu ispred stana te dva parkirna mjesta. Za grijanje i hlađenje zaslužni su norveški radijatori i klima uređaj.Nalazi se u urednoj zgradi novije gradnje s novom fasadom (rađenom 2024.g.) koja je smještena u mirnoj ulici. Nekretnina idealna za obitelj, u neposrednoj blizini autobusne stanice i svih važnih sadržaja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 104 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 365 €/m²

Razlika od medijana -7,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 31.

Cijena po m² viša je nego kod 31 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 981 €/m²–4 052 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 205 000 € · 77 m² 2 662 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 356 000 € · 77 m² 4 623 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 359 000 € · 77 m² 4 662 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 190 000 € · 76 m² 2 500 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 320 000 € · 76 m² 4 211 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 385 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

239 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

77 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

333940

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 000 € · Cijena po m²: 3 104 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 77 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia