Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, center - stanovanje z 1 spalnico in dnevno sobo, 38 m2
Manor predstavlja 1S+DB stan v samem središču Rijeke, skupne površine 38 m². Stan se nahaja v podstrešju stavbe, na kateri so obnovljeni streha, okna in fasada, kar dodatno prispeva k varnosti in kakovosti nepremičnine. Prostor je funkcionalno organiziran in maksimalno izkoriščen.*Razpored prostorov:- hodnik- dnevni prostor s kuhinjo- spalnica- kopalnicaZahvaljujoč izjemni lokaciji v samem središču mesta, nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost za dolgoročni ali turistični najem, pa tudi praktično rešitev za bivanje vsem, ki želijo biti v središču vseh dogajanj.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 146 €/m²

Razlika od mediane -27,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 875 €/m²–4 568 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 169 000 € · 37 m² 4 568 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 169 000 € · 37 m² 4 568 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 145 000 € · 36 m² 4 028 €/m² Podobnost 95 % RIJEKA 142 000 € · 36 m² 3 944 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 158 000 € · 38 m² 4 158 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 169 000 € · 38 m² 4 447 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 154 000 € · 34 m² 4 529 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 190 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

114 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

38 m²

Sobe

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

331236

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 114 000 € · Cena na m²: 3 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 38 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia