Apartma Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Sobe 58 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 240 000 € 4 138 €/m²

Opis nepremičnine

Rijeka, Banderovo - novo prenovljeno stanovanje
V mirnem in iskanem naselju Banderovo, le nekaj minut hoje od Medicinske fakultete, se prodaja stanovanje površine 58 m², ki se nahaja v drugem nadstropju ohranjene stare vile. Lokacija združuje tišino, zelenje in odlično povezanost z mestnimi vsebinami, kar to nepremičnino naredi posebej zaželeno. Stanovanje sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor z izhodom na prostoren balkon, obdan z zelenjem, dve spalnici, kuhinja z dodatnim manjšim balkonom, kopalnica in ločen straniščni prostor. Razporeditev prostorov je izjemno praktična za vsakodnevno življenje. Stanovanje je jugozahodne orientacije, kar omogoča obilico naravne svetlobe skozi ves dan in ustvarja topel, prijeten ambient, še posebej v popoldanskih urah. Pogled z balkona dodatno prispeva k občutku zasebnosti in miru zahvaljujoč okoliškemu zelenju. Nepremičnina je v celoti adaptirana leta 2020 – vključno z vsemi instalacijami in zaključnimi deli – ter je takoj vseljiva brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Kombinacija starinske arhitekture vile in sodobne obnove ustvarja prijeten in estetsko privlačen prostor. Čeprav stanovanje nima lastnega parkirnega mesta, je parkiranje možno na ulici, kjer je po dosedanjih izkušnjah vedno na voljo. Četrt je izredno tih in varen, z bližino vseh pomembnih vsebin – center Rijeke je oddaljen le 1,8 km, najbližja plaža pa je na razdalji 5 km. Bližina Medicinske fakultete (350 m) dodatno prispeva k potencialu stanovanja za dolgoročni najem, še posebej študentom ter zaposlenim v zdravstvu in izobraževanju. Zahvaljujoč razporeditvi, kakovostni adaptaciji in lokaciji, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za stalno bivanje, pa tudi kot varna investicija. Dva balkona, zeleno okolje, obilje dnevne svetlobe in bližina fakultete naredijo to stanovanje izredno atraktivno.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 138 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 860 €/m²
Razlika od mediane +7,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 262 €/m²–4 340 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 290 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
240 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rijeka
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
58 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
326446

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 4 138 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 58 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje