Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Rijeka, Zamet - 1 spalnica + dnevna soba, razgled, novejša gradnja, parkiranje v garaži
Manor predstavlja prostoren in sončen 1S+DB stan z razgledom na morje, na zelo iskani in mirni mikrolokaciji Donjeg Zameta. Skupna površina stanovanja znaša 47 m², poleg tega mu pripada tudi lastno parkirno mesto v garaži.* Stanovanje se sestavlja iz:- hodnika- kuhinje- shrambe- WC-ja- dnevnega prostora- sobe- balkona z razgledom* Prednosti:- stavba z dvigalom- jugovzhodna orientacija, veliko svetlobe- nizke režije- bližina vseh ključnih storitev (trgovina / avtobus / šola / šport / nova obvoznica)Stanovanje je urejeno, vzdrževano in takoj funkcionalno za uporabo. Idealno za življenje, pa tudi za investicijo.Uredna dokumentacija.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 532 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 848 €/m²

Razlika od mediane +43,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 391 €/m²–4 225 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 182 000 € · 47 m² 3 872 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Podobnost 93 % RIJEKA 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 178 700 € · 47 m² 3 802 €/m² Podobnost 90 % RIJEKA 202 000 € · 47 m² 4 298 €/m² Podobnost 89 % RIJEKA 138 000 € · 45 m² 3 067 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Podobnost 88 % RIJEKA 159 000 € · 47 m² 3 383 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 235 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

47 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

321937

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 5 532 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia