Stan Rijeka

Opis nekretnine

Rijeka, zamet - 1s+db, pogled, novija gradnja, parking u garaži
Manor predstavlja prostrani i osunčani 1S+DB stan s pogledom na more, na vrlo traženoj i mirnoj mikrolokaciji Donjeg Zameta. Ukupna površina stana iznosi 47 m², a pripada mu i vlastito parkirno mjesto u garaži.* Stan je se sastoji od:- hodnika- kuhinje- spremišta- WC-a- dnevnog boravka- sobe- balkona s pogledom* Prednosti:- zgrada s liftom- jugoistočna orijentacija, puno svjetla- niske režije- blizina svih bitnih sadržaja (trgovina / autobus / škola / sport / nova zaobilaznica)Stan je uredan, održavan i odmah funkcionalan za korištenje. Idealan za život, ali i za investiciju.Uredna dokumentacija.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 532 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 848 €/m²

Razlika od medijana +43,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 391 €/m²–4 225 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 182 000 € · 47 m² 3 872 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Sličnost 93 % RIJEKA 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Sličnost 91 % RIJEKA 178 700 € · 47 m² 3 802 €/m² Sličnost 90 % RIJEKA 202 000 € · 47 m² 4 298 €/m² Sličnost 89 % RIJEKA 138 000 € · 45 m² 3 067 €/m² Sličnost 88 % RIJEKA 185 000 € · 50 m² 3 700 €/m² Sličnost 88 % RIJEKA 159 000 € · 47 m² 3 383 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 235 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

260 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

47 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

321937

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Dizalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 5 532 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 47 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia