Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Gornji Zamet, 3 spalnice + dnevna soba, 1. nadstropje, balkon
Casa Bella iz ponudbe izpostavlja stan na Gornjem Zametu v Rijeki. Nahaja se v prvem nadstropju hiše na dveh nadstropjih, ki ima skupno štiri stanove. Stan ima 77 m² neto stanovanjske površine, razpored pa vključuje hodnik, spalnico, kopalnico, tri spalnice, kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo. Ob stanovanjem ima stan balkon velikosti 10,81 m² ter verandno površino 5,32 m². Hiša je urejeno vzdrževana; fasada je obnovljena leta 2021. leta 2021, streha pa je izvedena v klasičnem opečnem kritju. Ogrevanje je na drva, dodatno je vgrajena klimatska naprava. Stanu pripada tudi dvorišče, ki ga je mogoče z manjšimi prilagoditvami urediti kot parkirni prostor. Lokacija je mirna, v bližini pa so vsi pomembni objekti. Hiša ima gradbeno dovoljenje in je etažirana, vendar nima uporabnega dovoljenja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 857 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 187 €/m²

Razlika od mediane -10,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 092 €/m²–3 919 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 318 000 € · 76 m² 4 184 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 277 000 € · 79 m² 3 506 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 239 000 € · 75 m² 3 187 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 235 000 € · 74 m² 3 176 €/m² Podobnost 97 % RIJEKA 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 385 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

77 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

315617

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 220 000 € · Cena na m²: 2 857 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia