Appartement Rijeka

Description du bien

Gornji Zamet, 3 chambres + salon, 1er étage, balcon
Casa Bella propose un appartement à Gornji Zamet, à Rijeka. Il se situe au premier étage d'une maison à deux étages, qui compte quatre appartements au total. L'appartement dispose de 77 m2 de surface habitable nette, et le plan comprend un couloir, une salle de bain, trois chambres, une cuisine avec salle à manger et un salon. >>bos_Latn<< La maison a été correctement entretenue ; la façade a été restaurée en 2021. années, et le toit est en tuiles classiques. Le chauffage fonctionne au bois, et il y a également la climatisation intégrée. L'appartement donne sur la cour, qui, avec de petits ajustements, peut être aménagée en espace de stationnement. L'emplacement est calme, et toutes les commodités importantes sont à proximité. La maison possède un permis de construire et est revêtue de plancher, mais n'a pas de permis d'occupation.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 857 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 187 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 092 €/m²–3 919 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 235 000 € · 76 m² 3 092 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 318 000 € · 76 m² 4 184 €/m² Similarité 99 % RIJEKA 277 000 € · 79 m² 3 506 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 239 000 € · 75 m² 3 187 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 249 000 € · 80 m² 3 113 €/m² Similarité 97 % RIJEKA 235 000 € · 74 m² 3 176 €/m² Similarité 97 % RIJEKA 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Similarité 96 % RIJEKA 270 000 € · 73 m² 3 699 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

77 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

315617

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia