Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Pehlin, nadstropje s pogledom na morje
Rijeka, Pehlin, nudimo vam prostorno etažo na zelo lepi lokaciji. Sestavljena je iz treh sob, kopalnice, ločenega WC-ja, hodnika, kuhinje, jedilnice, dnevnega bivalnega prostora in dveh balkonov. Stan pripada tudi podstrešje z balkonom, kjer bi se lahko uredil še en prostoren stan. V podstrešje je pripeljana elektrika in voda, ter so ločeni prostori namenjeni kuhinji in kopalnici. Na dvorišču so predvideni dve parkirni mesti, del vrta (cca 100 m2) ter 30 m2 skladiščnega prostora v pomožni zgradbi na dvorišču. Skupna cisterna na dvorišču se uporablja za vzdrževanje vrta in okolice. V bližini so vsi potrebni objekti za udobno življenje, otroška igrišča, šola, vrtec, trgovina. Zelo zanimiva nepremičnina z velikim potencialom, mogoče je dobiti dva stanovanja zavidne kvadrature in nastaniti dve družini. Dokumentacija je urejena, lastniški list čist, uporabno dovoljenje... Etažiranje je v teku in pričakuje se, da bo kmalu zaključeno. Ne zamudite te priložnosti. Za dodatne informacije in ogled so vam na voljo vaši agenti: Sandra Vrkićmobitel/whats up/viber: 00385 (0)91 593 5912e-mail: [email protected] Vučkovićmobitel/whats up/viber: 00385 (0)98 967 24 64e-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 190 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 560 €/m²

Razlika od mediane -10,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 750 €/m²–4 145 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 561 000 € · 100 m² 5 610 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 257 500 € · 100 m² 2 575 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 369 000 € · 100 m² 3 690 €/m² Podobnost 100 % Rijeka 365 000 € · 101 m² 3 614 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

319 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

100 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

310231

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 319 000 € · Cena na m²: 3 190 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia