Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 319 000 € 3 190 €/m²

Description du bien

Rijeka, Pehlin, étage avec vue sur mer
Rijeka, Pehlin, nous vous proposons un étage spacieux dans un très bel emplacement. Il se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un couloir, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et de deux balcons. L'appartement comprend également un loft avec balcon, où un autre appartement spacieux pourrait être aménagé. L'électricité et l'eau ont été amenées jusqu'au grenier, et des espaces séparés sont prévus pour la cuisine et la salle de bain. Il y a deux places de parking dans la cour, une partie du jardin (environ 100 m2) et 30 m2 d'espace de stockage dans un bâtiment annexe dans la cour. Une citerne commune dans la cour est utilisée pour l'arrosage du jardin. À proximité se trouvent toutes les installations nécessaires à une vie agréable : aires de jeux pour enfants, école, jardin d'enfants, magasin. Bien immobilier très intéressant avec un grand potentiel, il est possible d'obtenir deux appartements d'une superficie enviable et d'accueillir deux familles. La documentation est propre, le dossier du propriétaire est clair, le permis est en cours d'utilisation... Les travaux de revêtement sont en cours et devraient être terminés bientôt. Ne manquez pas cette opportunité. For additional information and sightseeing your agents are at your disposal:Sandra Vrkićmobitel/whats up/viber: 00385 (0)91 593 5912e-mail: [email protected] Vučkovićmobitel/whats up/viber: 00385 (0)98 967 24 64e-mail: mari

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 190 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 560 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 41.

Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 750 €/m²–4 145 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
319 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
310231

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 319 000 € · Prix au m²: 3 190 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.