Apartma Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Sobe 98 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 270 000 € 2 755 €/m²

Opis nepremičnine

Samo pri nas! Brajda, 98 m2 veliko gospodsko stanovanje v stavbi z dvigalom
Posredujemo v prodaji svetle, udobne in osebne stanovanja skupne površine 98 m², ki se nahaja v vzdrževani stavbi z dvema vhodoma, v kvartu Brajda. Stanovanje se nahaja na zanimivem položaju – z enega vhoda je na 1. nadstropju, medtem ko je z drugega na 3. nadstropju, kar mu daje dodatno mero zasebnosti in občutek miru, hkrati pa zelo preprost dostop brez preveč stopnic. To stanovanje odiše toplino doma, šarmom klasične arhitekture in prijetnim vzdušjem, ki nudi občutek miru sredi mesta. Prostor je zračen, z velikimi steklenimi površinami in naravno svetlobo skozi ves dan, razporeditev prostorov pa omogoča popolno funkcionalnost in zasebnost. OPIS STANOVANJA:Površina: 98 m²Kat: 3. (s jedne strane 1.)Vhodni hodnik z vgradnimi omaramiKuhinja s jedilnico, povezana z dnevnim delomProstran dnevni prostor z izhodom na balkonDve velike sobe:Eno spalnico z lastnim balkonomDruga soba trenutno urejena kot delovna soba / ateljeOmaraKopalnica in ločen WCStovaDva balkona + francoski balkonLesna shramba in pralnica (lođa)Stanovanje ima prijeten, domač ambient, s kombinacijo starinskega šarma in topline — popolno za ljubitelje prostorov z značajem. Parket v ribljem kostanju, velike steklene stene in podrobnosti, ki odišijo eleganco, dajejo stanovanju poseben, umetniški duh. OPIS ZGRADE:Stavba ima dva vhodaNova fasada, nov streha in nov dvigaloUredno in vzdrževano stopnišče (haustor)Dostop osebam s invalidnostjoStavba je v odličnem stanju in se nahaja v mirni ulici. LOKACIJA:Stanovanje na Brajdi pomeni bližino Korza, železniške in avtobusne postaje, šol, fakultet in vseh pomembnih mestnih vsebin.V neposredni bližini so:Park in športni centerIgralni prostor, vrtec in šolaPošta in bankaTrgovine in javni prevozZahvaljujoč lokaciji, stanovanje je enako primerno za prijetno družinsko življenje kot za poslovno nameno ali investicijo (najem študentom, pisarna). DODATNO:Stanovanje se lahko

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 755 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 273 €/m²
Razlika od mediane -15,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 693 €/m²–3 936 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 490 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Rijeka
Okrožje
Rijeka
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51000
Bivalna površina
98 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
309017

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 2 755 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje