Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 98 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 270 000 € 2 755 €/m²

Descrizione dell'immobile

Solo da noi! Brajda, un appartamento signorile di 98 m² in un palazzo con ascensore
Mediamo la vendita di un luminoso, comodo e singolare appartamento di superficie totale 98 m², situato in un edificio ben tenuto con due ingressi, nel quartiere Brajda. L'appartamento si trova in una posizione interessante – da un ingresso è al 1. piano, mentre dall'altro al 3. piano, il che gli conferisce una dose extra di privacy e una sensazione di tranquillità, ma anche un accesso molto semplice senza troppe scale. Questo appartamento emana il calore di casa, il fascino dell'architettura classica e un'atmosfera piacevole che offre una sensazione di pace nel cuore della città. Lo spazio è arioso, con grandi superfici vetrate e luce naturale per tutto il giorno, e la disposizione delle stanze consente completa funzionalità e privacy. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Superficie: 98 m² Piano: 3. (da un lato 1.) Ingresso con armadi a muro Cucina con zona pranzo, collegata alla zona giorno Ampio soggiorno con uscita sul balcone Due grandi camere: Una camera da letto con balcone privato L'altra stanza attualmente arredata come studio / atelier Guardaroba Bagno e WC separato Ripostiglio Due balconi + balcone francese Stoccaggio legna e lavanderia (loggia) L'appartamento ha un'atmosfera accogliente, domestica, con una combinazione di fascino d'epoca e calore — perfetto per gli amanti di spazi con carattere. Parquet a spina di pesce, grandi pareti vetrate e dettagli che emanano eleganza conferiscono all'appartamento un'anima speciale e artistica. DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO: L'edificio ha due ingressi Nuova facciata, nuovo tetto e nuovo ascensore Scale ordinate e ben tenute (haustor) Accesso per persone con disabilità L'edificio è in eccellente stato e si trova in una via tranquilla. POSIZIONE: L'appartamento a Brajda significa vicinanza a Korza, alla stazione ferroviaria e degli autobus, scuole, università e a tutti i principali servizi cittadini. Nelle immediate vicinanze si trovano: Parco e centro sportivo Area giochi, asilo e scuola Posta e banca Negozi e trasporto pubblico

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 755 €/m²
Mediana di annunci simili 3 273 €/m²
Differenza dalla mediana -15,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 750 €/m²–3 919 €/m² Confrontato con 38 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 490 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
270 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
98 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
309017

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Ascensore

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 2 755 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 98 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce