In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Solo da noi! Brajda, un appartamento signorile di 98 m² in un palazzo con ascensore
Mediamo la vendita di un luminoso, comodo e singolare appartamento di superficie totale 98 m², situato in un edificio ben tenuto con due ingressi, nel quartiere Brajda.
L'appartamento si trova in una posizione interessante – da un ingresso è al 1. piano, mentre dall'altro al 3. piano, il che gli conferisce una dose extra di privacy e una sensazione di tranquillità, ma anche un accesso molto semplice senza troppe scale.
Questo appartamento emana il calore di casa, il fascino dell'architettura classica e un'atmosfera piacevole che offre una sensazione di pace nel cuore della città.
Lo spazio è arioso, con grandi superfici vetrate e luce naturale per tutto il giorno, e la disposizione delle stanze consente completa funzionalità e privacy.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: Superficie: 98 m² Piano: 3. (da un lato 1.)
Ingresso con armadi a muro
Cucina con zona pranzo, collegata alla zona giorno
Ampio soggiorno con uscita sul balcone
Due grandi camere:
Una camera da letto con balcone privato
L'altra stanza attualmente arredata come studio / atelier
Guardaroba
Bagno e WC separato
Ripostiglio
Due balconi + balcone francese
Stoccaggio legna e lavanderia (loggia)
L'appartamento ha un'atmosfera accogliente, domestica, con una combinazione di fascino d'epoca e calore — perfetto per gli amanti di spazi con carattere.
Parquet a spina di pesce, grandi pareti vetrate e dettagli che emanano eleganza conferiscono all'appartamento un'anima speciale e artistica.
DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO: L'edificio ha due ingressi Nuova facciata, nuovo tetto e nuovo ascensore Scale ordinate e ben tenute (haustor) Accesso per persone con disabilità L'edificio è in eccellente stato e si trova in una via tranquilla.
POSIZIONE: L'appartamento a Brajda significa vicinanza a Korza, alla stazione ferroviaria e degli autobus, scuole, università e a tutti i principali servizi cittadini.
Nelle immediate vicinanze si trovano: Parco e centro sportivo Area giochi, asilo e scuola Posta e banca Negozi e trasporto pubblico
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.
Rijeka
650 000 € · 98 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 270 000 € · Prezzo al m²: 2 755 €/m²
Superficie abitabile: 98 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 38 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia