Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Reka, Orehovica, 51m2
Casa Bella Nekretnine iz ponudbe izpostavlja stan v nizu površine 51 m² na mirni lokaciji v Orehovici. Nahaja se v pritličju, sestavljen je iz predsobe, dnevnega prostora, kuhinje, kopalnice in velike spalnice.Stan je novejše adaptiran – opravljeni so bili deli na stenah, je urejen in takoj vseljiv. Ogretje je rešeno preko klimatske naprave, v ceno pa je vključen tudi ves pohištvo.Lokacijsko je zelo dobro pozicioniran: v bližini so avtobusne linije (13, 12, 12B, 14), trgovina ter hiter izhod na obvoznico (D3, A6, A7). Pred objektom je na voljo javni parkirišče, kjer je vedno prostih mest.Vselitev možna začetek decembra.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 137 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 757 €/m²

Razlika od mediane -16,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 23.

Cena na m² je višja kot pri 23 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 180 €/m²–4 440 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 232 000 € · 51 m² 4 549 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 232 000 € · 51 m² 4 549 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 232 000 € · 51 m² 4 549 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 232 000 € · 51 m² 4 549 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 217 000 € · 51 m² 4 255 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 153 000 € · 51 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 179 000 € · 51 m² 3 510 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 255 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

51 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

306393

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 160 000 € · Cena na m²: 3 137 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia