Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Orehovica, 51 m²
Casa Bella Real Estate propose un appartement d'une superficie de 51 m2 dans un quartier calme à Orehovica. Il se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une grande chambre.L'appartement a récemment été adapté, les travaux sur les murs ont été réalisés, il est propre et immédiatement habitable. Le chauffage est assuré par la climatisation, et tous les meubles sont inclus dans le prix.Emplacement très bien situé : à proximité les lignes de bus (13, 12, 12B, 14), un magasin, et une sortie rapide vers le contournement (D3, A6, A7). Devant l'immeuble se trouve un parking public, où il y a toujours des places libres.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 137 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 757 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 180 €/m²–4 440 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

51 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

306393

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 3 137 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia