Apartma Rijeka

Opis nepremičnine

Trsat, 105m2, 2 spalnici + dnevna soba, čudovit razgled
Na prodaj je stan v roh-bau fazi, postavljen v manjši stanovanjski stavbi na atraktivni lokaciji na Trsatu. Ta nepremičnina predstavlja popolno združitev zasebnosti, miru in impresivnega panoramskega pogleda – pogleda, ki ga redko najdemo, ne le na Trsatu, temveč po celotni Rijeki.Stan je zasnovan kot dvosobni z prostorno dnevno sobo, jedilnico in odprto kuhinjo, ter kopalnico in dodatnimi prostori, ki jih bodoči lastnik lahko prilagodi svojim željam in potrebam. Ker se prodaja v roh-bau fazi, kupec dobi edinstveno priložnost, da sam oblikuje notranjost od razporeda do končnih podrobnosti.Največja vrednost tega stanovanja je zagotovo spektakularen pogled, ki se razteza od Krškega mostu, čez celoten Kvarner, do Risnjaka. Ta pogled vsakodnevno nudi občutek svobode, miru in povezanosti z naravo – prizor, ki jemlje dih v vsakem času dneva.Zahvaljujoč povišeni poziciji je stan skozi ves dan prepojen s naravno svetlobo, zvečer pa prinaša nepozabne sončne zahode in očarljiv pogled na luči mesta v daljavi.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 952 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 407 €/m²

Razlika od mediane +16,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 019 €/m²–4 155 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 227 000 € · 105 m² 2 162 €/m² Podobnost 100 % RIJEKA 275 000 € · 104 m² 2 644 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 339 000 € · 107 m² 3 168 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnost 98 % Rijeka 368 000 € · 108 m² 3 407 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 525 000 € · 108 m² 4 861 €/m² Podobnost 98 % RIJEKA 310 000 € · 109 m² 2 844 €/m² Podobnost 96 % RIJEKA 270 000 € · 100 m² 2 700 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

• Apartma · #305536 Površina: 105 m² Sobe: 3 Ta različica 415 000 €
• Apartma · #305535 Površina: 130 m² Sobe: 4 315 000 €
• Apartma · #305534 Površina: 130 m² Sobe: 4 315 000 €

Dodatne informacije

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

105 m²

Sobe

3

ID oglasa

305536

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 3 952 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 105 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia