Stan Rijeka

Opis nekretnine

Trsat, 105m2, 2S+DB, prekrasan pogledom
Na prodaju je stan u roh-bau fazi, smješten u manjoj, stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji na Trsatu. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj privatnosti, mira i impresivnog panoramskog pogleda – pogleda kakav se rijetko može pronaći, ne samo na Trsatu, već i u cijeloj Rijeci.Stan je koncipiran kao dvosobni s prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, te kupaonicom i dodatnim prostorima koje budući vlasnik može prilagoditi vlastitim željama i potrebama. Budući da se prodaje u roh-bau fazi, kupcu se pruža jedinstvena prilika da sam oblikuje interijer od rasporeda do završnih detalja.Najveća vrijednost ovog stana svakako je spektakularan pogled koji se proteže od Krčkog mosta, preko cijelog Kvarnera, pa sve do Risnjaka. Taj pogled svakodnevno pruža osjećaj slobode, mira i povezanosti s prirodom prizor koji oduzima dah u svako doba dana.Zahvaljujući povišenoj poziciji, stan je tijekom cijelog dana okupan prirodnim svjetlom, dok večeri donose nezaboravne zalaske sunca i očaravajući pogled na svjetla grada u daljini.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 952 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 407 €/m²

Razlika od medijana +16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 59.

Cijena po m² viša je nego kod 59 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 019 €/m²–4 155 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

RIJEKA 227 000 € · 105 m² 2 162 €/m² Sličnost 100 % RIJEKA 275 000 € · 104 m² 2 644 €/m² Sličnost 99 % RIJEKA 339 000 € · 107 m² 3 168 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Sličnost 98 % Rijeka 368 000 € · 108 m² 3 407 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 525 000 € · 108 m² 4 861 €/m² Sličnost 98 % RIJEKA 310 000 € · 109 m² 2 844 €/m² Sličnost 96 % RIJEKA 270 000 € · 100 m² 2 700 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #305536 Površina: 105 m² Sobe: 3 Ova varijanta 415 000 €
• Stan · #305535 Površina: 130 m² Sobe: 4 315 000 €
• Stan · #305534 Površina: 130 m² Sobe: 4 315 000 €

Dodatne informacije

Cijena

415 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Rijeka

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

105 m²

Sobe

3

ID oglasa

305536

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 3 952 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia