Apartma Rab

Opis nepremičnine

Rabsko stanovanje 94 m² – 5 min od morja, urbana vila
**** Brez provizije za kupce **** Atraktiven stan v moderni urbani vili na prvem nadstropju (desna stran) nudi udoben in funkcionalen prostor za življenje v samo 5 minutah od morja. Iz dnevnega prostora in spalnic se ponuja lep razgled na morje. Značilnosti nepremičnine: • Neto površina: 94 m² • Možnost izbire med 2 ali 3 spalnicami • Prostrana terasa, idealna za uživanje na prostem • Kvalitetna PVC okna v antracit barvi z vgrajenimi mrežami proti komarjem in električnimi roletami • Estetska kamnita obloga v pritličju objekta • V sklopu stanovanja sta zagotovljeni dva parkirna mesta Lokacija in storitve: • Do morja in plaž (peščene, gramozne in plaža za pse) pridete v samo 5 minutah lahkega sprehoda • V neposredni bližini restavracije, trgovine in urejene sprehajalne poti za prijetne sprehode • Center mesta Rab je oddaljen 5 minut vožnje z avtomobilom, 20 minut peš ali 10 minut taksi s čolnom Pogoji: • Načrtovani rok vselitve: poletje 2026. • Brez dodatnih agencijskih provizij • Možnost prilagoditve notranje opreme po vaših željah Ne zamudite priložnosti za nakup kakovostnega stanovanja z odlično lokacijo in vsemi ugodnostmi za prijetno življenje ali investicijo na otoku Rabu. Ema Gorup Jelić Agent z licenco +385 98 809 791 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 697 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 397 €/m²

Razlika od mediane +8,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 215 €/m²–3 801 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RAB 390 000 € · 92 m² 4 239 €/m² Podobnost 98 % RAB 299 000 € · 85 m² 3 518 €/m² Podobnost 91 % RAB 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnost 89 % RAB 267 000 € · 83 m² 3 217 €/m² Podobnost 88 % Rab 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnost 88 % RAB 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnost 87 % RAB 189 000 € · 85 m² 2 224 €/m² Podobnost 86 % RAB 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnost 84 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

347 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rab

Okrožje

Banjol

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51280

Bivalna površina

94 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

2

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

343910

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 347 500 € · Cena na m²: 3 697 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rab, Rab

Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.

Število prebivalcev: 7 161

Vir: Wikipedia