Apartma Podmurvice

Opis nepremičnine

Stanovanje novogradnja 90m2 Podmurvice
Prodajamo prostoren trosobni stan površine 90 kvadratnih metrov, postavljen na mirni lokaciji. Ta eleganten stan nudi udoben in prostoren dnevni prostor z odprtim konceptom kuhinje, dve moderno opremljeni kopalnici, obe opremljeni s talnim ogrevanjem in toplotnimi črpalkami. Stan ima čudovito teraso z izjemnim razgledom na morje ter francoski balkon, ki prispeva k svetlosti notranjega prostora. Pripada mu klet površine 3,40 kvadratnih metrov, za shranjevanje osebnih stvari ali športne opreme. Na prvem nadstropju se nahaja logija površine 8,82 kvadratnih metrov, idealna za sprostitev na svežem zraku. Stanju pripada tudi garaža. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 056 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 593 €/m²

Razlika od mediane +12,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 049 €/m²–4 272 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Podmurvice 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 97 % Podmurvice 600 000 € · 90 m² 6 667 €/m² Podobnost 93 % Podmurvice 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnost 87 % Zamet 187 000 € · 90 m² 2 078 €/m² Podobnost 85 % Rijeka 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Podobnost 81 % Rijeka 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Podobnost 81 % Rijeka 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Podobnost 81 % Banderovo 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Podmurvice

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

90 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

166640

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 365 000 € · Cena na m²: 4 056 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia