Stan Podmurvice

Opis nekretnine

Stan novogradnja 90m2 Podmurvice
Prodajemo prostrani trosoban stan površine 90 četvornih metara, smješten na mirnoj lokaciji. Ovaj elegantan stan nudi udoban i prostran dnevni boravak s otvorenim konceptom kuhinje, dvije moderno uređene kupaonice, obje opremljene podnim grijanjem i dizalicama topline. Stan ima predivnu terasu s izvanrednim pogledom na more, te francuski balkon koji doprinosi svjetlini unutarnjeg prostora.
Pripada mu podrum površine 3,40 četvornih metara, za pohranu osobnih stvari ili sportske opreme. Na prvom katu nalazi se loggia površine 8,82 četvornih metara, idealna za opuštanje na svježem zraku. Stanu pripada i garaža.
Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 056 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 553 €/m²

Razlika od medijana +14,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 68.

Cijena po m² viša je nego kod 68 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 070 €/m²–4 155 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PODMURVICE 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Sličnost 97 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Sličnost 87 % Podmurvice 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Sličnost 87 % ZAMET 187 000 € · 90 m² 2 078 €/m² Sličnost 85 % RIJEKA 333 000 € · 95 m² 3 505 €/m² Sličnost 81 % RIJEKA 415 000 € · 89 m² 4 663 €/m² Sličnost 81 % RIJEKA 319 000 € · 91 m² 3 505 €/m² Sličnost 81 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Rijeka): 2 808 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Rijeka za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

365 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Podmurvice

Općina

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51000

Stambena površina

90 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

166640

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 365 000 € · Cijena po m²: 4 056 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Rijeka — medijan 2 808 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.

Broj stanovnika: 265 419

Izvor: Wikipedia