Apartma Pobri

Na predaj · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

5 Sobe 148 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 1 250 000 € 8 446 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, ekskluziven stan z zunanjim bazenom in odprtim razgledom na Kvarner
V podhodi Opatije je ta čudovit troetažni stan s pogledom na Opatijsko riviero in otoke z zunanjim bazenom na vrhu stavbe, ki je sestavljena iz dveh luksuznih stanov. Kaiser Immobilien postavlja na trg luksuzni stan jugovzhodne orientacije in bivalne površine 240 m2, ki je sestavljen iz kleti, prizemlja, visokega prizemlja in nadstropja. V kleti hiše se nahaja kotelna. Glavni vhod v ekskluziven stan nas vodi v visoko prizemlje, kjer vstopimo v odprt predprostor, povezan s kuhinjo, jedilnico in velikim dnevnim prostorom ter veliko teraso z odprtim pogledom za popoldanske sprostitve, 1 spalnico s pripadajočo kopalnico in pripadajočo garderobo, ki tvorijo celoto tega nadstropja. Z notranjimi stopnicami se lahko spustimo v prizemlje ali se povzpnemo v 1. nadstropje. V prizemlju se nahajata 2 spalnici, vsaka s svojo kopalnico in veliko teraso, velika prostorija za domačo telovadnico ali otroško igralnico ter shramba s pralnim strojem. V 1. nadstropju je glavna spalnica, s svojo kopalnico, in čudovita terasa z bazenom ter fantastičnim pogledom na morje, Reko in celotno Kvarnersko zalivo. Ta terasa je povezana z drugo veliko teraso, ki se nahaja na nasprotni severozahodni strani hiše in lastnikom nudi prijetno senco v vročih dneh ter čudovit pogled na Učko in sončne zahode. Hiša je zgrajena iz visokokakovostnih materialov in ima odlično premišljen notranji razpored. Skupni prostori so v ospredju, pametno razporejene spalnice pa lastnikom zagotavljajo maksimalen mir in zasebnost. V celotni hiši je nameščeno talno ogrevanje na elektriko ter klimatske enote za hlajenje in ogrevanje. Okoli hiše je na voljo najmanj 4 parkirni mesti. Zunanjost stanovanja ima površino 285 m2 in pred hišo proti morju se nahaja manjši vrt z mediteranskimi rastlinami in agrumi. Lokacija je do centra Opatije oddaljena 5 minut z avtom, prav tako do vseh pomembnejših storitev, trgovin, ambulante, lekarne, avtobusne postaje, šole. Peš po bližnji poti do morja se lahko sprehodite za približno deset minut. Do večjih mest, kot sta Zagreb, je oddaljena cca 1,30 minute vožnje, do Ljubljane cca 1,30 min, do Poreča cca 1 h, do letališča Krk cca 40 minut, do Rijeke cca 20 minut. Za dodatne informacije in ogled kontaktirajte svojega agenta: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 8 446 €/m²
Mediana podobnih ponudb 7 004 €/m²
Razlika od mediane +20,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 309 €/m²–7 266 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 98 €–1 184 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pobri
Okrožje
Opatija - Okolica
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
148 m²
Velikost zemljišča
285 m²
Sobe
5
Spalnice
4
Kopalnice
4
Parkirna mesta
4
Oddaljenost od morja
2 000 m
Leto izgradnje
2021
Bazen
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
364650

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 250 000 € · Cena na m²: 8 446 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 148 m² · Velikost zemljišča: 285 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje