Mieszkanie Pobri

Na sprzedaż · Opatija - Okolica · Primorsko-goranska

5 Pokoje 148 m² Powierzchnia 4 Łazienki
Cena ofertowa 1 250 000 € 8 446 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, ekskluzywny apartament z zewnętrznym basenem i otwartym widokiem na Kvarner
W okolicy Opatiji położony jest ten piękny trzypiętrowy apartament z widokiem na Opatijską riwierę i wyspy z basenem zewnętrznym na szczycie budynku, który składa się z dwóch luksusowych mieszkań. Kaiser Immobilien wystawia na rynek luksusowy apartament o orientacji południowo-wschodniej i powierzchni mieszkalnej 240 m2, który składa się z piwnicy, parteru, wysokiego parteru i piętra. W piwnicy domu znajduje się kotłownia. Główne wejście do ekskluzywnego apartamentu wprowadza nas na wysokim parterze, gdzie wchodzimy do otwartej przestrzeni połączonej z kuchnią, jadalnią i dużym salonem oraz dużym tarasem z otwartym widokiem do popołudniowego relaksu, 1 sypialnia z przylegającą łazienką i przydatna garderoba, tworzą całość tego piętra. Wewnętrznymi schodami możemy zejść na parter lub wejść na 1. kat. Na parterze znajdują się 2 sypialnie, każda z własną łazienką i dużym tarasem, duża przestrzeń na domową siłownię lub pokój zabaw dla dzieci oraz pomieszczenie z pralką. Na 1. katu jest główna sypialnia, z własną łazienką, i piękny taras z basenem i fantastycznym widokiem na morze, Rijekę i całą Zatokę Kvarnerską. Ten taras jest połączony z drugim dużym tarasem, który znajduje się po przeciwnej, północno-zachodniej stronie domu i zapewnia właścicielom przyjemny cień w gorące dni oraz piękny widok na Učkę i zachody słońca. Dom został zbudowany z wysokiej jakości materiałów i ma doskonale przemyślany układ wnętrz. Wspólne pomieszczenia są w pierwszym planie, a inteligentnie rozmieszczone sypialnie zapewniają właścicielom maksymalny spokój i prywatność. W całym domu zamontowano ogrzewanie podłogowe na prąd oraz jednostki klimatyzacyjne do chłodzenia i ogrzewania. Wokół domu dostępne są co najmniej 4 miejsca parkingowe. Działka apartamentu ma powierzchnię 285 m2 i przed domem w kierunku morza znajduje się mniejszy ogród z roślinami śródziemnomorskimi i cytrusami. Lokalizacja do centrum Opatiji oddalona jest o 5 minut samochodem, jak i do wszystkich ważniejszych udogodnień, sklepów, przychodni, apteki, dworca autobusowego, szkoły. Skrótem pieszym do morza można dotrzeć w około dziesięć minut. Do większych miast, takich jak Zagrzeb, odległość to ok. 1,30 minuty jazdy, Lublany ok. 1,30 min, Porec ok. 1 h, lotnisko Krk ok. 40 minut, Rijeka ok. 20 minut. Po dodatkowe informacje i oglądanie prosimy kontaktować się z agentem: Eli Lovko, mob:0916133776 ;[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 8 446 €/m²
Mediana podobnych ofert 7 004 €/m²
Różnica względem mediany +20,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 309 €/m²–7 266 €/m² Porównano z 24 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 98 €–1 184 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
1 250 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Pobri
Powiat
Opatija - Okolica
Żupania
Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa
148 m²
Powierzchnia działki
285 m²
Pokoje
5
Sypialnie
4
Łazienki
4
Miejsca parkingowe
4
Odległość od morza
2 000 m
Rok budowy
2021
Basen
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
364650

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Basen
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 446 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 148 m² · Powierzchnia działki: 285 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Sypialnie: 4 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 2 000 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 24 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.