Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje Opatija - Center, Opatija, 116.58m2
OPATJA-STRAŽNI CENTER, stan 1. vrsta do mora z veliko teraso in pogledom na morje. Nahaja se na 1. kat urednih in vzdrževanih Avstro-Ogrskih vil s skupno 6 enotami (4 stanovanjske in 2 poslovne). Stan se razprostira čez celotno etažo, južne orientacije, sončen in svetel. Sestavljen je iz: hodnika (10,64 m2), treh sob (60 m2), kuhinje (7,20 m2) in kopalnice (8,74 m2), skupne površine stanovanja 86,58 m2. Stan ima veliko teraso površine 30 m2; skupna površina stanovanja in terase 116,58 m2. Z terase se ponuja čudovit pogled na morje in zelenje. Neponovljiva lokacija, v središču Opatije, prvi red do morja, le nekaj korakov od morja, plaže, Lungomara in absolutno vseh storitev!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 724 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 473 €/m²

Razlika od mediane +3,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 53.

Cena na m² je višja kot pri 53 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 769 €/m²–7 230 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 515 000 € · 115 m² 4 478 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 678 500 € · 115 m² 5 900 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 840 000 € · 118 m² 7 119 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 912 000 € · 118 m² 7 729 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 525 000 € · 113 m² 4 646 €/m² Podobnost 98 % Opatija 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnost 97 % Opatija 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnost 97 % Opatija 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 77 €–928 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

780 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

116 m²

Sobe

3

Pogled na morje

Da

ID oglasa

87494

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 780 000 € · Cena na m²: 6 724 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 116 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia