Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 261 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 1 696 000 € 6 498 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, penthouse, na iskani lokaciji z razgledom
V bližini centra Opatije, blizu znane sprehajalne in Slatine, obdana s prirodnim zelenjem, se v prostoru nahaja nova gradnja sodobnega dizajna, prilagojena terenu, standardom in zahtevam nove dobe. Penthouse na zadnji tretji etaži se razprostira na površini 261,01 m2 in nudi: dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri sobe, tri kopalnice, garderobo, pralnico, dva hodnika, WC, teraso, zunanji jacuzzi, štiri balkone, parkirno mesto 12,68 m2, parkirno mesto 12,29 m2, parkirno mesto 13,13 m2, shrambo 2,16 m2, shrambo 3,60 m2. Ogrevanje in hlajenje prostora na fenkojlere, najmodernejši so sistemi ogrevanja in hlajenja, ki zagotavljajo popolno udobje, v kopalnicah pa je tudi talno ogrevanje. Na to etažo pridemo z dvigalom neposredno v prostor, seveda pa obstaja tudi možnost po stopnicah. Pred nami se odpira osrednji del, namenjen dnevnemu bivalu, kuhinji in jedilnici z izhodom na veliko kriti teraso, kjer nas čaka jacuzzi in pogled na morje. Na levi in desni strani osrednjega dela so spalnice s kopalnicami, vsaka ima izhod na balkon in teraso. Značilnost tega prostora so velike steklene površine, ki nas vizualno in dejansko povezujejo z okolnim prostorom, dajoč občutek prostornosti, kot tudi materiali, uporabljeni na podu in v kopalnicah. Vhod v garažo in garaža ter okolje stavbe so pokriti z video nadzorom. Na bočni strani stavbe je zunanji bazen. Okolje stavbe je urejeno z mediteranskim zelenjem in rastlinjem. PENTHOUSE VILLA - S3 Cena - 1.696.000€ GLAVNE ZNAČAJKE • 3 spalnice, 3 kopalnice, 1 WC • skupna površina stanovanja izražena s koeficienti: 245,94 m2 • bruto površina stanovanja: 261.01 m2 • notranja površina stanovanja: 179.53 m2 • terasa in 4 balkoni skupne površine: 89.54 m2 • 3 garažna parkirna mesta: PM1 12.68 m2, PM2 12.29 m2, PM3 13.13 m2 • 2 shrambi skupne površine 5.76 m2 • skupni bazen Prve Opatijske plaže so oddaljene cca 300 metrov, center pa je 15 minut hoje. Poleg poletne udobnosti, lepih plaž, restavracij, zabave na prostem, poletnega kina, ta destinacija ponuja tudi pozimi možnost smučanja na Platku in drugih zimskih radosti, ki je od naše lokacije oddaljena le cca 35‑40 minut vožnje z avtom. Preverite ponudbo z obiskom nepremičnine, ki je v vaši ponudbi. Za vse informacije se obrnite na agenta. Odlična povezanost Opatije z Rijeko, Zagrebom, Trstom, Benom, Münchenom, Ljubljano naredi to mesto izjemno za življenje in poslovanje. Dovolite, da vam pokažemo to odlično nepremičnino s klicem na : Eli Lovko 00 385 91 6133776 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 498 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 907 €/m²
Razlika od mediane -5,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 257 €/m²–7 230 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 172 €–2 088 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
1 696 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
261 m²
Velikost zemljišča
632 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
3
Oddaljenost od morja
300 m
Leto izgradnje
2024
Bazen
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
364483

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 696 000 € · Cena na m²: 6 498 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 261 m² · Velikost zemljišča: 632 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Kaiser Immobilien – 1 696 000 €; Ardor real estate agency – 1 696 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 696 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 797 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje