Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center | dvosobno stanovanje s pogledom na morje
OPATIJA, CENTER |  Na atraktivni lokaciji v samem središču Opatije se prodaja prostoren in popolnoma adaptiran stan površine 90 m2, oddaljen le 5 minut lahkega sprehoda od morja. Stan je južne orientacije, kar mu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, iz stanovanja pa se razprostira čudovit razgled na morje. Razpored prostorij zajema: dve prostorni spalnici kuhinjo jedilnico kopalnico shrambo hodnik pripadajočo lesnico Nepremičnina je adaptirana, pri čemer so izvedene nove instalacije, kar bodočim lastnikom omogoča vselitev brez dodatnih vlaganj. Zahvaljujoč odlični lokaciji v centru mesta, v neposredni bližini se nahajajo vsi potrebni objekti za prijetno življenje – trgovine, restavracije, kavarn, plaže in sprehajalne poti. Stan je idealen za družinsko življenje, počitek ali kot investicija za turistični najem. Za več informacij in ogled se obrnite z zaupanjem: Sara Ćirkić, asistentka pri posredovanju GSM: +385 95 8170751 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 433 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 560 €/m²

Razlika od mediane -32,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 242 €/m²–8 225 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Podobnost 100 % Opatija 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Podobnost 99 % Opatija 570 000 € · 89 m² 6 404 €/m² Podobnost 99 % Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Podobnost 98 % Opatija 617 900 € · 92 m² 6 716 €/m² Podobnost 98 % Opatija 765 177 € · 92 m² 8 317 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–720 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

90 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

ID oglasa

357152

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 4 433 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia