Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, dva apartmaja v centru!
Opatija, strogi center, posredujemo v prodaji stanovanja, ki se nahaja v drugem nadstropju avstrijsko-ruške vili, le 50 metrov od morja. Skupna površina 96 m², sestavljen iz dveh ločenih apartmajev. Večji apartma sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje, kopalnice, spalnice in balkona s pogledom na morje. Manjši apartma vsebuje dnevni prostor, kuhinjo, kopalnico in spalnico. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 719 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 168 €/m²

Razlika od mediane -7,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 084 €/m²–6 613 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 350 000 € · 100 m² 3 500 €/m² Podobnost 96 % Opatija 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 370 000 € · 96 m² 3 854 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Podobnost 95 % Opatija 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 63 €–768 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• Ardor real estate agency Ta ponudba 549 000 €
• Smart Invest Properties 525 000 €
• Sendi Real Estate 549 000 €
• DUX Nekretnine 550 000 €

Dodatne informacije

Cena

549 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

96 m²

Sobe

4

Spalnice

4

Kopalnice

2

Oddaljenost od morja

50 m

ID oglasa

344666

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 549 000 € · Cena na m²: 5 719 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 50 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 549 000 €; Smart Invest Properties – 525 000 €; Sendi Real Estate – 549 000 €; DUX Nekretnine – 550 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia