Apartma Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

5 Sobe 261 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 1 699 000 € 6 510 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, Elegantno stanovanje s čudovitim pogledom na morje
Ta luksuzni stan je v novogradnji s čudovitim panoramskim pogledom na morje in center mesta Opatija. Postavljen v neposredni bližini kavarn, restavracij in butikov, ta stan predstavlja simbol luksuza in udobnosti, nudijoč vrhunski življenjski stil. Nahaja se v prvem nadstropju moderne stavbe, ki ponuja zunanji bazen in prostorno sončno teraso, dostopno vsem stanovalcem. Stan ima neposreden dostop z dvigalom iz podzemne garaže ter pet nataknih teras z neometanim pogledom na Opatijsko riviero. Ta prostor je zasnovan z poudarkom na družinsko udobnost, vendar zaradi premišljeno načrtovanega razporeda in dveh ločenih vhodov se nepremičnina lahko razdeli v dve ločeni stanovanjski enoti, ponujajoč različne možnosti uporabe. Notranjost sestavlja štiri spalnice, vsaka s lastno kopalnico, ter dve dodatni kopalnici za goste. Dve dnevni sobi s kuhinjo in jedilnico odprtega načrta vodita proti prostornim nataknjanim terasam, nudijoč popolno okolico za uživanje v pogledu na morje. Prostoren dnevni prostor je poudarjen s steklenimi stenami od tal do stropa, ki prepuščajo obilico naravne svetlobe, ustvarjajoč svetel in zračen prostor. Oblikovanje in arhitektura omogočata skoraj celotnoletno uživanje na prostem, ustvarjajoč idealna mesta za sprostitev in druženje s prijatelji in družino. Stan ima talno ogrevanje in fan‑coil sistem s toplotno črpalko v vseh prostorih. Obrnjen proti morju, apartma obiluje naravno svetlobo in nudi veličasten pogled, opremljen je z vrhunsko opremo in naprednimi tehnologijami. Nepremičnina vključuje dve shrambi, dva parkirna mesta v garaži ter dva zagotovljena zunanja parkirna mesta. Skupna površina znaša 261 m², od tega je 197 m² notranjega prostora, 64 m² nataknjenih teras, 14m² dva skladišča, 25 m² dva garažna parkirna mesta ter eno zunanje parkirno mesto. Dragi kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 510 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 914 €/m²
Razlika od mediane -5,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 24.

Cena na m² je višja kot pri 24 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 510 €/m²–7 039 €/m² Primerjano z 36 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 172 €–2 088 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
1 699 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija - Centar
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
261 m²
Sobe
5
Spalnice
4
Kopalnice
4
Stranišča
2
Garaža
1
Oddaljenost od morja
450 m
Leto izgradnje
2024
Bazen
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
344621

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 699 000 € · Cena na m²: 6 510 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 261 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 450 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Ardor real estate agency – 1 699 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 800 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje