Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 92 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 1 300 000 € 14 130 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija - center, stanovanje s pogledom na morje
OPATIJA – STROGI CENTER, luksuzen stan s pogledom na morje v zgodovinski vili tik ob morju V samem srcu Opatije, le nekaj korakov od morja in slavne sprehajalne Lungomare, se nahaja ta popolnoma prenovljen in luksuzno urejen stan 2S+DB. Postavljen v čudoviti obnovljeni avstro-ugarski vili tik ob morju in plažah, predstavlja popolno zatočišče za tiste, ki želijo živeti v neposredni bližini morja in uživati v brezčasni eleganci ene izmed najprestižnejših destinacij na Jadranu. Združitev zgodovinske arhitekture, vrhunske obnove in sodobnega udobja ustvarja ambient, ki združuje stil, udobje in avtentičen mediteranski način življenja. RAZPORED IN OPREMLJENOST Stan skupne površine 92,11 m² se nahaja na 2. nadstropju v popolnoma urejeni in obnovljeni vili. Sestavljen je iz: - vhodnega prostora - hodnika - kopalnice - dveh prostorne spalnice - dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico Velika okna nudijo odprt pogled na morje in zelenje, ustvarjajo prepoznaven opatijski ambient — miren, prefinjen in eleganten. Nepremičnina je v popolni adaptaciji, luksuzno opremljena in opremljena z vrhunsko tehniko. ✔ Talno ogrevanje preko toplotne črpalke (ločene kontrole v vseh prostorih) ✔ Klimatske naprave za hlajenje ✔ Visokokakovostni materiali in zaključna obdelava ✔ Ekskluzivna mikrolokacija tik ob morju LOKACIJA – PRESTIŽ, KI TRAJA Zahvaljujoč izjemni lokaciji v strogem centru Opatije — dobesedno na korak od plaž, restavracij, kavarn in vseh storitev — je ta nepremičnina idealna: * za luksuzno lastno bivanje * kot ekskluzivna nepremičnina za počitnice * kot investicija v turistično najemanje visoke kategorije z odlično izkoriščenostjo skozi celo leto Opatija je znana po svoji eleganci, urejenih parkih, varnosti in dolgi tradiciji elitnega turizma. Spomenik Lungomare, dolg 12 kilometrov, le nekaj korakov stran in vabi na jutranje sprehode ob morju ter romantične večerne izlete. V neposredni bližini se nahajajo boutique trgovine, vrhunske restavracije, kavarne in vse storitve, potrebne za kakovostno in udobno življenje. Tukaj je vse „na dosegu roke“, življenje pa je prijetno, počasno in polno pravega mediteranskega šarma. Za več informacij in dogovor ogleda pokličite: +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 14 130 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 882 €/m²
Razlika od mediane +140,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 433 €/m²–6 716 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 61 €–736 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 300 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
92 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
336152

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 300 000 € · Cena na m²: 14 130 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje