Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, iČiĆi - stanovanje s 3 spalnicami + dnevno sobo s pogledom na morje, parkirišče
Manor predstavlja luksuzen 3S+DB stan postavljen v čudovitih Ičičih, na izjemni lokaciji le 150 metrov od morja, stanovanjske površine 133 m². Stanovanje odiše prostornostjo in svetlostjo, posebno čar pa daje terasa velikosti 20 m², s katere se odpira odprt razgled na Kvarner. * Razpored prostorov:- vhodni hodnik- kuhinja s jedilnico - prostoren dnevni prostor- tri prostorne spalnice- tri moderno opremljene kopalnice- prostorna terasa - podstrešje* Dodatne prednosti:- dva zavita parkirna mesta- oddaljenost od morja 150 m- mirna in atraktivna lokacija- bližina vseh potrebnih vsebin (trgovine, restavracije, sprehajalna, plaža)- kakovostna gradnja- urejeno in nameščeno- vselitev brez dodatnih vlaganjTa nepremičnina nudi odlično kombinacijo udobja, funkcionalnosti in mediteranskega vzdušja, ter je idealna tako za mirno družinsko življenje kot tudi za investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 444 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 679 €/m²

Razlika od mediane -21,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 536 €/m²–6 571 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 850 000 € · 129 m² 6 589 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 795 000 € · 140 m² 5 679 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 88 €–1 064 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

591 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

133 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

335086

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 591 000 € · Cena na m²: 4 444 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 133 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia