Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 120 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 912 250 € 7 602 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija - Ičići, premium apartma, garaža, bazen, razgled
Kaiser Immobilien predstavlja luksuzni trosobni stan, ki se nahaja v srcu prestižne Opatijske rivijere — ene od najbolj zaželenih naslovov na Jadranu, kjer vsakodnevno prevzame ritem počitka, življenje pa poteka v popolnem ravnotežju morja, zasebnosti in sodobne elegance. V novem, arhitekturno dovršenem boutique kompleksu s samo sedmimi ekskluzivnimi stanovanji, podzemno garažo, skupnim bazenom in mirnim okoljem blizu morja, ta stan predstavlja diskretni luksuz, vrhunsko kakovost gradnje in avtentičen mediteranski način življenja. Lokacija — privilegij življenja ob morju Postavljen le nekaj minut hoje od centra Opatije, znane kot „Biser Jadrana“, stan uživa v odprtih panoramskih razgledih na Kvarnerski zaliv ter otoke Krk, Cres in Lošinj. V oddaljenosti le 200 metrov so kristalno čiste plaže, legendarna sprehajalna pot Lungo Mare, vrhunske restavracije in priznani hoteli — idealno ravnotežje med zasebnim mirom in živahno primorsko atmosfero. Ta lokacija prav tako privlači ljubitelje luksuznih počitnic, tiste, ki iščejo celoletni dom ob morju, ter investitorje, ki prepoznavajo dolgoročno vrednost Opatijske rivijere. APARTMAN A5 kat: drugi 2 spalni sobi 2 kopalnici skupna neto površina (s koeficienti): 120,11 m² notranja površina stanovanja: 98,21 m² terasa: 40,93 m² (20,46 m² obračunski) shranjevalni prostor: 2,88 m² (1,44 m² obračunski) 2 garažni parkirni mesti Prostor oblikovan za življenje ob morju Stan je zasnovan kot sklad elegance, funkcionalnosti in naravne svetlobe. Interier obsega vhodni hodnik, shrambo, dve spalni sobi, dve kopalnici ter prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta. Središče doma predstavlja prostorna nadstrešena terasa — idealen prostor za jutranjo kavo, večerne druženja ali trenutke sprostitve z razgledom na Ičiće, ACI marino in odprto morje. Vsaka

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 602 €/m²
Mediana podobnih ponudb 7 004 €/m²
Razlika od mediane +8,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 67.

Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 452 €/m²–7 773 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 79 €–960 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
912 250 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
120 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
335056

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 912 250 € · Cena na m²: 7 602 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje