Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 912 250 € 7 602 €/m²

Description du bien

Opatija - Ičići, appartement de standing, garage, piscine, vue
Kaiser Immobilien est un appartement de luxe de trois chambres situé au cœur de la prestigieuse Riviera d'Opatija, l'une des adresses les plus belles de la mer Adriatique, où la vie quotidienne se déroule dans un parfait équilibre entre mer, intimité et élégance contemporaine. L'intérieur comprend un hall d'entrée, une salle de stockage, deux chambres, deux salles de bains et un spacieux salon avec cuisine et salle à manger à concept ouvert. Le centre de la maison est une vaste terrasse couverte, un lieu idéal pour le café du matin, les rassemblements du soir ou des moments de détente avec vue sur Ičići, la marina ACI et la mer ouverte. Chaque pièce donne accès à la spacieuse De grandes parois vitrées laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent des vues panoramiques impressionnantes, créant une sensation de ventilation, de légèreté et de liberté totale. Il s'agit d'une maison conçue pour ceux qui apprécient la paix, l'esthétique et le luxe discret, un espace où l'architecture suit naturellement le mode de vie. L'équipement et la façade à ventilation technologique qui allient efficacité énergétique et chauffage intemporel avec isolation thermique. year.L'appartement est vendu selon le principe du « clé en main » (sans meubles). La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté de la taxe de vente immobilière, et l'achat via une entité juridique avec le droit de déduire la TVA permet un remboursement de la TVA conformément aux réglementations légales en vigueur.Excellent connectionTowns:Munich 533 km Vienna 514 km Prague 840 km

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 602 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 004 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 452 €/m²–7 773 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
912 250 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
335056

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 912 250 € · Prix au m²: 7 602 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.