À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija - Ičići, appartement de standing, garage, piscine, vue
Kaiser Immobilien est un appartement de luxe de trois chambres situé au cœur de la prestigieuse Riviera d'Opatija, l'une des adresses les plus belles de la mer Adriatique, où la vie quotidienne se déroule dans un parfait équilibre entre mer, intimité et élégance contemporaine.
L'intérieur comprend un hall d'entrée, une salle de stockage, deux chambres, deux salles de bains et un spacieux salon avec cuisine et salle à manger à concept ouvert. Le centre de la maison est une vaste terrasse couverte, un lieu idéal pour le café du matin, les rassemblements du soir ou des moments de détente avec vue sur Ičići, la marina ACI et la mer ouverte. Chaque pièce donne accès à la spacieuse
De grandes parois vitrées laissent entrer abondamment la lumière naturelle et offrent des vues panoramiques impressionnantes, créant une sensation de ventilation, de légèreté et de liberté totale.
Il s'agit d'une maison conçue pour ceux qui apprécient la paix, l'esthétique et le luxe discret, un espace où l'architecture suit naturellement le mode de vie.
L'équipement et la façade à ventilation technologique qui allient efficacité énergétique et chauffage intemporel avec isolation thermique.
year.L'appartement est vendu selon le principe du « clé en main » (sans meubles). La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté de la taxe de vente immobilière, et l'achat via une entité juridique avec le droit de déduire la TVA permet un remboursement de la TVA conformément aux réglementations légales en vigueur.Excellent connectionTowns:Munich 533 km Vienna 514 km Prague 840 km
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 912 250 € · Prix au m²: 7 602 €/m²
Surface habitable: 120 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia