Apartma Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja s skupnim bazenom in garažo, 2 spalnici + dnevna soba
V Ičičih, le nekaj minut hoje od morja, se nahaja ekskluzivni stan, ki predstavlja vrhunec sodobnega bivanja na Kvarnerju. Gre za luksuzno novo gradnjo, katere dokončanje je načrtovano za pomlad 2027.
leto, znotraj manjšega stanovanjskega kompleksa s skupno sedmimi vrhunskimi stanovanji, skupnim bazenom in podzemno garažo. Ta vrhunski stan ponuja skupno notranjo površino od 98.21 m2, medtem ko skupna obračunska površina znaša 120.11 m2. Razpored vključuje vhodni hodnik, shrambo, dve spalnici, dve kopalnici ter prostoren dnevni prostor s jedilnico in odprto kuhinjo, ki izhaja na impresivno teraso površine 40.93 m2 (20.46 m2 po koeficientu). Stanovanju pripada shranjevalni prostor površine 2.88 m2 ter eno garažno parkirno mesto od 13.09 m2 v podzemni garaži, z možnostjo polnjenja električnih vozil. Iz vseh stanovanj se nudi čudovit panoramski razgled na morje, ACI marino in otoke, orientacija proti jugu in vzhodu pa zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan.
Morje je oddaljeno le 250 metrov, oziroma minuto vožnje ali pet minut lahkega sprehoda. Kompleks vključuje skupni bazen, podzemno garažo ter dvigalo, ki vodi iz garaže do stanovanja, kar zagotavlja maksimalno udobje. Stanovanja so opremljena z prezračevano fasado, ki združuje moderno energetsko učinkovitost in brezčasno estetiko. Vgrajena je vrhunska zunanja aluminijasta okna Wicona z integriranim alarmnim sistemom, protizlomskimi vrati, video nadzorom ter pametnim domom, ki omogoča upravljanje z roletami in razsvetljavo. Najsodobnejši sistem ogrevanja in priprave tople sanitarne vode preko toplotne črpalke zagotavlja visoko energetsko učinkovitost, medtem ko talno ogrevanje nudi enakomerno toploto v vseh prostorih. Kanalne klimatske enote diskretno zagotavljajo hlajenje in optimalno kroženje zraka. Interijer krasijo prvovrstni leseni podi ter vrhunske ploščice v kopalnicah in skupnih prostorih. Naveden cena se nanaša na popolnoma dokončano stanovanje po principu "ključ v roke", brez pohištva. Ta nepremičnina je idealna izbira za tiste, ki iščejo spoj luksuza, zasebnosti in bližine morja, bodisi za lastno bivanje ali kot vrhunsko naložbo na eni izmed najbolj zaželenih lokacij Opatijske rivijere. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
OPATIJA
912 250 € · 120 m²
7 602 €/m²
Podobnost 100 %
OPATIJA
850 000 € · 121 m²
7 025 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
850 000 € · 121 m²
7 025 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
933 000 € · 118 m²
7 907 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
1 050 000 € · 122 m²
8 607 €/m²
Podobnost 99 %
OPATIJA
730 000 € · 123 m²
5 935 €/m²
Podobnost 98 %
OPATIJA
720 000 € · 123 m²
5 854 €/m²
Podobnost 98 %
OPATIJA
750 000 € · 116 m²
6 466 €/m²
Podobnost 97 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Različice v tem projektu
6- Apartma · #334374 Površina: 120 m² Sobe: 3 Ta različica 840 500 €
- Apartma · #334375 Površina: 112 m² Sobe: 3 799 500 €
- Apartma · #334373 Površina: 112 m² Sobe: 3 809 750 €
- Apartma · #334376 Površina: 120 m² Sobe: 3 912 250 €
- Apartma · #334660 Površina: 120 m² Sobe: 3 932 750 €
- Apartma · #319017 Površina: 287 m² Sobe: 4 2 726 500 €
Dodatne informacije
- Cena
- 840 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Opatija
- Okrožje
- Opatija
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 10413
- Bivalna površina
- 120 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 334374
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Dvigalo
- Garaža
- Parkirna mesta
- Bazen
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 840 500 € · Cena na m²: 7 004 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 120 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Opatija, Zagrebška županija
Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.
Število prebivalcev: 139
Vir: Wikipedia
