Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 205 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 1 200 000 € 5 854 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija - Stanovanje s prostorno teraso v centru 205,88 m2
V ponudbi je izjemno prostoren in eleganten stan, ki se nahaja v ohranjeni avstro-ogrški vili v samem središču Opatije, kar predstavlja redko priložnost na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na Kvarnerju. Stan skupne površine 205,88 m² sestavlja tri prostrane spalnice, dnevni prostor, ločeno kuhinjo s jedilnico, dve kopalnici, hodnik in predprostor. Prostor je izjemno svetel in zračen zahvaljujoč visokim stropom, iz večine prostorov pa se razprostira pogled na morje. Posebno vrednost tej nepremičnini dajejo trije balkoni skupne površine 10,60 m² ter prostorna južno usmerjena terasa površine 53,20 m² z odprtim pogledom na morje, idealna za bivanje na prostem skozi celo leto. Dve večji spalnici sta južno usmerjeni in imata lastna balkona, ki nudita dodatni mir in zasebnost. Stan je urejeno vzdrževan in popolnoma opremljen, opremljen s klimatskimi napravami ter centralnim ogrevanjem na elektriko, kar zagotavlja prijetno bivanje skozi vse letne čase. Vgrajeni omarji omogočajo dovolj prostora za shranjevanje. Ob stanovanju je shranjevalni prostor ob stanovanju površine 1,40 m², dodatni shranjevalni prostor v pritličju površine 10 m² ter dvorišče površine 63,5 m². Nepremičnini pripada tudi zasebno parkirno mesto pred hišo. Vila je postavljena v mirnem delu središča Opatije, hkrati pa v neposredni bližini morja, sprehajalne poti, mestnega središča, tržnice, trgovin in drugih vsakodnevnih vsebin. Posebej je pomembno poudariti, da se zasebna šola Adria nahaja le pet minut hoje od nepremičnine, kar to lokacijo naredi idealno tudi za družinsko življenje. Ta nepremičnina predstavlja popolno združitev zgodovinskega šarma, udobja in izjemne lokacije za kakovostno bivanje v Opatiji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 854 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 000 €/m²
Razlika od mediane -2,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 41.

Cena na m² je višja kot pri 41 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 746 €/m²–7 291 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 135 €–1 640 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 200 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
205 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
331533

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 200 000 € · Cena na m²: 5 854 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 205 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje