Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 93 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 467 000 € 5 022 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, iČiĆi - penthouse, 2-sobno stanovanje z dnevno sobo - panoramski razgled, 94m2
OPATIJA, IČIĆI - Penthouse, 2S+DB stan – panoramski pogled, 94m2U mirnem delu Ičića, kraja, ki združuje sproščen mediteranski ritem in bližino urbanih vsebin, se nahaja ta zračen penthouse. Ičići so znani po urejeni marini, sprehajalni poti Lungo Mare, ki vodi vse do Opatije, čistemu morju in atmosferi, ki enako privlači za stalno bivanje in za počitek. V le nekaj minutah vožnje se nahajata Opatija in Rijeka, medtem ko sta Trst in preostali severni Jadran lahko dostopna, kar to lokacijo naredi izjemno praktično in zaželeno.Stan se nahaja v manjši stanovanjski stavbi na lepo urejenem parceli površine 887 m2, celotna stanovanjska površina pa znaša 89,42 m2, z shrambo 4,11m2. Visoki poševni stropi dajejo prostoru občutek zračnosti, udobja in popolne izkoriščenosti. Prostor je zasnovan tako, da nudi udobnost in občutek doma, z vhodnim hodnikom, ki vodi do dveh spalnic, kopalnice ter odprtega dela kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora. Iz dnevnega prostora se izstopi na ložo, s katere se razprostira očarljiv panoramski razgled na cel Kvarner, morje in nebo, ki se spreminja skozi letne čase.Stan je izjemno svetel, sončen in urejen, prodaja se popolnoma opremljen, pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj. Klimatiziran je, dodatno toploto in udobje pa zagotavlja talno ogrevanje v skoraj celotnem stanovanju, medtem ko so v spalnicah nameščene elegantne marmorne plošče. Parkirno mesto je zagotovljeno znotraj dvorišča, kar dodatno prispeva k vsakodnevni praktičnosti.Lastniška dokumentacija je urejena. To je nepremičnina za tiste, ki želijo mir, razgled in kakovost, hkrati pa ostati povezani z Opatijo, Rijeko in širšim okoljem Kvarnerja.Spoštovani potencialni kupci, Veseli nas, da izkazujete interes za nepremičnine iz naše ponud. Za več informacij in dogovor glede ogleda nepremičnine nas prosimo kontaktirajte. Ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 022 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 781 €/m²
Razlika od mediane -13,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 43.

Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 442 €/m²–6 641 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 61 €–744 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
467 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
93 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
324967

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 467 000 € · Cena na m²: 5 022 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 93 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje