Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, Volosko 1s+db, 57,94m2, pogled na morje
Prodaja se stan v Voloskem s prekrasnim pogledom na morje, v manjši ograjeni stanovanjski zgradbi.Gre za visoko podstreho, oziroma mansardo, usmerjeno proti severu in jugu, kar zagotavlja dobro osvetljenost in prijetno zračnost prostora. Skupna stanovanjska površina znaša 57,94 m2, stan pa sestavlja predprostor, ena spalnica, kopalnica ter dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, iz katerega se odpira odprt pogled na morje. Stanju pripada tudi vhodni stopniščni del s podestom, dodatne površine 5,31 m2.Nepremičnina je v prvotnem stanju, urejena in takoj vseljiva, vendar bi osvežitev prostora lahko dodatno poudarila njen polni potencial. Prodaja se nameščena, opremljena s PVC okni in klimatsko napravo.V uporabo je tudi skupna zunanja površina 224 m2, ki obsega teraso in vrt ter nudi dodatni zunanji prostor za bivanje in sprostitev.V neposredni bližini so na voljo brezplačni in plačani javni parkiri.Izjemno atraktivna lokacija, na pešči razdalji od morja, plaže in centra Voloskega, približno 400 metrov hoje, oziroma okoli 200 metrov zračne črte, predstavlja zanimivo priložnost za bivanje, počitek ali investicijo na eni izmed najbolj iskanih lokacij na Kvarnerju.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 930 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 761 €/m²

Razlika od mediane -31,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 730 €/m²–6 277 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 440 000 € · 57 m² 7 719 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 38 €–456 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

224 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

57 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

324832

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 224 000 € · Cena na m²: 3 930 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia