Apartma Opatija

Opatija, Volosko - 2 apartmaja 85,6 m2 (poslovni prostor + stanovanje/poslovni prostor) 50 m od morja
OPATIJA, VOLOSKO- 2 apartmaja 85,6m2 (poslovni prostor + apartma/ poslovni prostor) 50m od morja Na vrhunski lokaciji v Opatiji --Volosko, ponujamo vsestranski prostor od 85,6 m² z dvema vhodoma, pripravljen za dokončanje gradnje 2 apartmaja- s že izdelanim projektom! Možna tudi poslovna ali mešana namena. Skupna površina prostora je 85,6 m², in to pritličje: 51,1 m², in medprizemlje: 34,5 m². Diobeni načrt obstaja. TRENUTNO STANJE: • Visoki roh bau - vsi zidovi v mavčnih ploščah • Nova priključitev elektrike (11 kW) s kablom do bandere (možnost doplačila do 27 kW priključka) • Nova elektroinštalacija, vodovod in kanalizacija • Novi aluminijasti okni in vrata • Nov strop s zvočno izolacijo • Nova fasada MOŽNOST URAVNAVANJA: - Projekt za 2 apartmaja (4+2) -+ studio apartma (projekt vključen v ceno!) - Poslovna namena + studio apartma - En večji poslovni prostor PREDNOSTI: - Dva neodvisna vhoda (s ulice in iz hodnika) - Ločeni priključki elektrike, vode in kanalizacije za vsak vhod - Višina medprizemeljskega dela: 2,96 m spodaj, 1,56 m zgoraj - možnost spuščanja poda - Pogled na ulico, bližina morja Vsekakor lepa nepremičnina za družinsko življenje, a primerna tudi kot investicija v turizmu. Nepremičnina, od katere ste peš do morja za dobesedno 1 minuto. UNIKATNA NEPREMIČNINA VSEBNO VREDNA POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI! VOLOSKO: Volosko je manjše ribarsko in turistično mesto na Kvarnerju, oddaljeno približno 2 kilometra severno od središča Opatije. Volosko, čudovito mesto prepleteno z ozkimi ulicicami, na katerih se igrajo nasmejana otroška lica, je znano po vrhunskih restavracijah in konobah, ki s svojimi očarljivimi vonjavami vabijo goste na slasten obrok. Volosko je vhod v čudovito zgodbo poimenovano Lungomare, priljubljeno opatijska sprehajalna pot, ki vas vodi vse do Lovrana. Plavalci so redni gostje tega ribarskega mesta, saj jih tam čaka vedno sproščujoča plaža Črnikovica. Popijte kavo na čudoviti vološki rivi in opazujte spretne ribiče, kako vstopajo v pristanišče. V času, ko Opatija še ni obstajala kot mondensko turistično odredišče, je bilo Volosko sedež kotov, trgovske luke in upravno-upravnega središča. Danes je Volosko izgubilo to svojo pomembnost, a ostalo je čarobna privlačnost slikovitega obmorskega kraja, neizčrpnega vira inspiracije za umetnike, zatočišče vseh tistih, ki iščejo oazo miru v ozkih ulicah, ob skodelici kave na rivi, v edinstvenem ambientu ribarskega pristanišča in velikega ter malega mola. Obstaja nekaj posebnega v pogledu na odprto morje z vrha vološke rive: od tu se proti jugu odpre celotno Jadransko morje… Sprehod po ozkih ulicah stare vološke jedra vas bo pripeljal do spomenika, ki nas spominja, da je tukaj, v hiši na samem začetku obalne sprehajalne poti Lungomare, rojen Andrija Mohorovičić, velik znanstvenik svetovnega slava, odkrilec plošče diskontinuitete, ki deli Zemljino skorjo od njenega plašča. Volosko je danes tudi sinonim za dobro gastronomijo – od tipičnih konob in ribarnic, kjer lahko uživate v domačih specialitetah, do vrhunskih restavracij, ki so našle svoje mesto v najprestižnejših svetovnih vodnikih za gurmane – vse to ponuja Volosko, in še veliko več. Odkrijte gastronomske užitke, spoznajte ribarske skrivnosti, sprostite se na terasi prijetnega kavarnice ob morju. Dovolite, da vas prevzame čar Voloska! OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste iz celega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo s specifično arhitekturo ter vilami, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s strani sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost investicije od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemci in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene prodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25 % DDV).