Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Pobri, stanovanje naprodaj – 77 m², balkon s pogledom na Kvarnerski zaliv
Casa Bella iz ponudbe izpostavlja stan v mansardi površine 77 m², postavljen v 4. nadstropju stanovanjske stavbe brez dvigala, v mirnem naselju Pobri. Lokacija je idealna – le 5 minut od centra Matulja in 10 minut od Opatije. Stavba je postavljena v mirni slepi ulici, obdana z zelenjem in zasebnostjo.Značilnosti stanovanja: • Površina: 77 m² • Glavna spalnica z vgradno omaro • Druga manjša soba (delovna ali spalnica – prilagodljiva po potrebi) • Dnevna soba, kuhinja in jedilnica – odprti koncept • Izhod na balkon s čudovitim razgledom na Kvarner • Kopalnica z WC-jem • Shramba v kleti kot dodatni prostorUdobje in oprema: • Klimatizacija v vseh sobah • Ogrevanje preko klimatske naprave, oljnega radiatorja in/ali konvektorja • V stanovanju so: • pralni-stroj z sušilcem • pomivalni stroj • OLED TV • Optični internetZnačilnosti stavbe: • Parkiranje: mesta na voljo okoli stavbe in v ulici • Fasada: v dobrem stanju; načrtovana nova fasada 2026. za boljši videz in energetsko učinkovitost • Stopnišče: urejeno in redno vzdrževano

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 338 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 270 €/m²

Razlika od mediane -62,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 722 €/m²–7 650 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 498 000 € · 77 m² 6 468 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 186 000 € · 77 m² 2 416 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 195 000 € · 77 m² 2 532 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 51 €–616 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

77 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

315312

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 180 000 € · Cena na m²: 2 338 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 77 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia