Appartement Opatija

Description du bien

Pobri, appartement à vendre – 77 m², balcon avec vue sur la baie de Kvarner
Casa Bella propose un appartement en mansarde de 77 m2, situé au 4ᵉ étage. d'un immeuble sans ascenseur, dans le paisible village de Pobri. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes du centre de Matulja et à 10 minutes d'Opatija. L'immeuble se trouve dans une rue sans issue calme, entourée de verdure et d'intimité. Caractéristiques des pièces : Surface habitable : 77 m2 Chambre principale avec placard intégré Deuxième petite pièce (bureau ou chambre, ajustable si besoin) Salon, cuisine et salle à manger Sortie sur le balcon avec une belle vue sur le Kvarner Salle de bain avec WC pour une meilleure apparence et efficacité énergétique Escalier : propre et régulièrement entretenu

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 338 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 270 €/m²

Écart par rapport à la médiane -62,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 722 €/m²–7 650 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 51 €–616 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

77 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

315312

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 2 338 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia