Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Apartma v Opatiji z veliko teraso
Prodaja se prostoren in funkcionalen stan v Opatiji, dvosobno z dnevno sobo in ločeno kuhinjo, skupne površine 80 m². Nahaja se v pritličju stavbe, vendar zaradi konfiguracije terena v samem stanovanju deluje, kot da ste v prvem nadstropju. Stavba je novejše gradnje iz leta 2010. leta, izvedena s termofasadom, kar zagotavlja dobro energetsko učinkovitost. Stan sestavlja dve spalnici, dnevna soba, kuhinja s jedilnico, kopalnica, dodatni WC, hodnik ter loggia. Posebno vrednost daje velika terasa, ki omogoča prijetno bivanje na prostem. Orientacija vzhod–zahod zagotavlja optimalno osvetljenost skozi ves dan. Ogrevanje je centralno na plin, v dnevni sobi pa je dodatno ogrevanje na drva, ki nudi toploto in prijetno atmosfero. Ob stanovanju pripadata dve parkirni mesti. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji v bližini ključnih storitev, primerna je za družinsko življenje ali kot kakovostna naložba._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni s Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 875 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 795 €/m²

Razlika od mediane -63,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 475 €/m²–8 626 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 260 000 € · 78 m² 3 333 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 363 500 € · 83 m² 4 380 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 53 €–640 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

80 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

309444

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 2 875 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia