Apartma Opatija

Opis nepremičnine

IČIĆI, ekskluzivno stanovanje 50 metrov od morja
Prodaja se moderan in luksuzno opremljen stan v novejši zgradbi s bazenom, ki se nahaja le 50 metrov od morja, s čudovitim razgledom na Kvarnerski zaliv. Stan se razprostira na funkcionalni tlorisu in sestavljen iz:- Dve prostorni spalnici,- Dve moderni kopalnici,- Kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom odprtega koncepta,- Terase velikosti 14 m² s očarljivim razgledom na morje. Ob stan pripadata:- Dvo parkirno mesto – eno v garaži, drugo na dvorišču.- Shramba površine 4.20 m². Zgradba je vrhunske gradnje, z modernim dizajnom, skupnim bazenom in urejenim okoljem, ki nudi popolno zasebnost in mir. Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo udobnost, luksuz in bližino morja – bodisi za bivanje, počitek ali kot naložbo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 641 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 000 €/m²

Razlika od mediane -5,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 339 €/m²–9 081 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 896 000 € · 128 m² 7 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 310 000 € · 129 m² 10 155 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 600 000 € · 127 m² 4 724 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 975 000 € · 127 m² 7 677 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 880 000 € · 131 m² 6 718 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 830 500 € · 131 m² 6 340 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 846 000 € · 124 m² 6 823 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 897 000 € · 134 m² 6 694 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 84 €–1 024 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Molo Longo Ta ponudba 850 000 €
• Smart Invest Properties 850 000 €
• DUX Nekretnine 896 000 €

Dodatne informacije

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

128 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

306480

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 000 € · Cena na m²: 6 641 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 128 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Molo Longo – 850 000 €; Smart Invest Properties – 850 000 €; DUX Nekretnine – 896 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia