Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center - 3 sobno stanovanje s pogledom na morje, 113 m2
Kaiser Immobilien predstavlja novo urejen stan blizu centra Opatije. Stan se nahaja na prvem nadstropju družinske stavbe, ki ima skupno dva nadstropja. Vsakemu stanovanju pripada lasten vhod, da se zagotovi popolna zasebnost najemnikom. Stanovanje sestavlja tri spalnice, od katerih dve nudita čudovit razgled na morje. Ponujamo odprt prostor, ki je izkoriščen kot prostorna dnevna soba in jedilnica s kuhinjo. Nudi predprostor, ki je skozi ves dan osvetljen s sončno svetlobo ter ponuja izhod na teraso z žarom. Stanovanju pripada tudi dodatna soba, ki služi kot shranjevalni prostor, ter ena kopalnica. Nepremičnina je prijetnega dizajna in v celoti opremljena, da bo vaše bivanje v njej udobno. Prednost nepremičnine je zagotovo prostorna terasa z obilico potenciala in razgledom na morje. Stanovanju pripada tudi parkirno mesto. Nahaja se v mirni ulici blizu centra in plaže. V nekaj minutah so na voljo številni objekti, kot so kavarne, restavracije, butiki in podobno. Za več informacij kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 867 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 410 €/m²

Razlika od mediane -55,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 750 €/m²–7 138 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 890 000 € · 114 m² 7 807 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 685 000 € · 118 m² 5 805 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 467 000 € · 108 m² 4 324 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 809 750 € · 112 m² 7 230 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 799 500 € · 112 m² 7 138 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 75 €–904 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

324 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

113 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

248434

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 324 000 € · Cena na m²: 2 867 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 113 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia