Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatijska top novogradnja!
Opatija stan v novogradnji! V širšem centru Opatije posredujemo v prodaji vrhunsko novogradnjo, ki se nahaja na odlični lokaciji le nekaj minut hoje oddaljena od morja, plaže in vseh vsebin, ki jih ponuja čarobna Opatija. Stan se nahaja v visokem pritličju moderne novogradnje in se razprostira na 130 m2 neto površine odličnega razporeda. Dnevni del open space sestavlja dnevni prostor, kuhinja in jedilnica, ki so takoj blizu vhoda v stan, medtem ko je spalni del s tremi spalnicami (vsaka s svojo kopalnico) ločen s hodnikom od dnevnega dela stanovanja in tako ohranja svojo zasebnost. Na veliko teraso izhodimo iz dnevnega prostora in ene spalnice, vse južne orientacije s čudovitim razgledom na morje in čarobno Opatijo. Stanu pripada eno shrambo in dva parkirna mesta. Zaradi zanimive oblike stavbe ni sam stan klasične oblike, kar mu daje izjemen šarm. Stavba je vrhunske kakovosti in že pri samem vhodu je mogoče opaziti investitorjevo posvečenost podrobnostim in luksuzu. V vsakem primeru je to nepremičnina, izjemne lokacije, vrhunske gradnje in odličnega razporeda ter opremljenosti stanovanja in ima našo največjo priporočilo!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 538 €/m²

Mediana podobnih ponudb 8 681 €/m²

Razlika od mediane -24,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 239 €/m²–9 704 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 310 000 € · 130 m² 10 077 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 500 000 € · 127 m² 11 811 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 275 000 € · 126 m² 10 119 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 800 000 € · 134 m² 5 970 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 1 275 000 € · 126 m² 10 119 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 1 213 000 € · 125 m² 9 704 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 126 000 € · 124 m² 9 081 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 213 000 € · 124 m² 9 782 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 86 €–1 040 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

850 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

130 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

245815

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 000 € · Cena na m²: 6 538 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia