Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - stanovanje s stanovanjem na mirni lokaciji, lep razgled
OPATIJA - čudovit stan, ki je zelo lepo in moderno urejen, zračen in svetel, se nahaja na 2. katu stavbe novejše gradnje. Sestavljen je iz prostorne dnevne sobe, ki ima izhode na veliko teraso na južni strani in balkon na zahodni strani hiše, ter je povezana s jedilnico in kuhinjo. Tu so še 2 spalnici, ki prav tako imajo izhode vsaka na svojo teraso, hodnik in luksuzno kopalnico. S tem stanom se prodaja tudi enosobni apartma v podstrešju, tako da je mogoče stanove uporabljati ločeno, vendar obstaja tudi možnost dvoetažnega stanovanja. Stan je klimatiziran, ogrevanje pa je centralno na lož olje. Pred objektom se nahaja parkirni prostor za več avtomobilov. Lepa in mirna lokacija za družinsko življenje, v bližini vseh potrebnih storitev, morja in plaže, prav tako ima ta nepremičnina velik potencial za turistično oddajanje!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 342 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 000 €/m²

Razlika od mediane -44,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 7.

Cena na m² je višja kot pri 7 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 250 €/m²–7 034 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 100 000 € · 205 m² 5 366 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 400 000 € · 195 m² 7 179 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 1 300 000 € · 190 m² 6 842 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 900 000 € · 205 m² 4 390 €/m² Podobnost 94 % Opatija 650 000 € · 205 m² 3 171 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 200 000 € · 205 m² 5 854 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 133 €–1 616 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• THE ONE Real Estate 800 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 675 000 €
• Remax Centar nekretnina Ta ponudba 675 000 €

Dodatne informacije

Cena

675 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

202 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

ID oglasa

244117

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 675 000 € · Cena na m²: 3 342 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 202 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. THE ONE Real Estate – 800 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 675 000 €; Remax Centar nekretnina – 675 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia