Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, 120,46m2, v naravi dva stanovanja, 3 balkoni
V ponudbi je stan od 120.46m2 v centru Opatije, ki v naravi deluje kot dva stanovanja. Nahaja se le 5 minut hoje od plaže in morja ter so vsi ostali objekti in storitve v bližini. Vsako stanovanje je 1s+db ter ima ločene vhode. Ena stanovanje ima en balkon, medtem ko drugo ima dva. Opremljena sta s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo. Na okolici stavbe stanovanje ima eno parkirno mesto v uporabi. Odlična priložnost za investicijo v turistični najem! Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 589 €/m²

Razlika od mediane -27,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 508 €/m²–7 807 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 685 000 € · 118 m² 5 805 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 324 000 € · 125 m² 2 592 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 890 000 € · 114 m² 7 807 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 79 €–960 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

570 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

120 m²

Sobe

4

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

222940

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 570 000 € · Cena na m²: 4 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia