Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, 120,46m2, sous forme de deux appartements, 3 balcons
Nous offrons un appartement de 120.46m2 au centre d'Opatija, qui, de fait, fonctionne comme deux appartements. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la mer, et toutes les autres installations et services sont à proximité. Chaque appartement est 1s+db et possède des entrées séparées. Un appartement dispose d'un balcon, tandis que l'autre en a deux. Ils sont équipés de chauffage au sol et de climatisation. Dans le jardin de l'immeuble, l'appartement dispose d'une place de parking à usage. Une excellente opportunité d'investir dans la location touristique ! Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 589 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 508 €/m²–7 807 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

OPATIJA 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 685 000 € · 118 m² 5 805 €/m² Similarité 99 % OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Similarité 98 % OPATIJA 324 000 € · 125 m² 2 592 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 890 000 € · 114 m² 7 807 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 840 500 € · 120 m² 7 004 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 912 250 € · 120 m² 7 602 €/m² Similarité 96 % OPATIJA 445 000 € · 126 m² 3 532 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

570 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

120 m²

Chambres

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

222940

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 570 000 € · Prix au m²: 4 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia