Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija strogi center stanovanje 120m2, 3 balkoni!!
OPATJA STROGI CENTER STAN 120m2 !! Prodajamo stan v strogem centru Opatje površine 120m2 Stan je razdeljen na dve stanovanjski enoti in je idealen za turizem. Prva stanovanjska enota je sestavljena iz predsobe, spalnice z balkonom, kuhinje s jedilnico in izhodom na balkon ter kopalnice. Druga enota je sestavljena iz dnevnega prostora in balkona, kuhinje s jedilnico, spalnice ter kopalnice. Stanu pripadata tudi dva parkirna mesta, kar je redkost v Opatiji. Stan je bil prenovljen leta 2004. letu je nameščeno talno ogrevanje. Priložnost za investicijo in za tiste, ki iščejo odlično nepremičnino na atraktivni lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 239 €/m²

Razlika od mediane -23,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 444 €/m²–7 602 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 600 000 € · 120 m² 5 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 570 000 € · 120 m² 4 750 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 450 000 € · 127 m² 3 543 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 500 000 € · 121 m² 4 132 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 415 000 € · 127 m² 3 268 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 685 000 € · 118 m² 5 805 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 324 000 € · 125 m² 2 592 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 79 €–960 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o Ta ponudba 570 000 €
• DUX Nekretnine 570 000 €

Dodatne informacije

Cena

570 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

120 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

216593

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 570 000 € · Cena na m²: 4 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 570 000 €; DUX Nekretnine – 570 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia