Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, luksuzno stanovanje 158,57m2, 3s, terasa
LUKSUZNA NEKRETNINA! V ponudbi je nepremičnina, ki odiše luksuzom, v dobro poznani in čudoviti Opatiji! Ta fenomenalna lokacija ponuja absolutno vse! Čeprav se stavba nahaja v oazi miru, je v neposredni bližini center Opatije, vsi objekti, storitve in čudovite plaže! Razteza se na 158.57m2 in sestavlja iz open space kuhinje s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom, ki ima izhod na prostorno teraso s panoramskim razgledom, površine 60m2, 3 prostorne spalnice, 3 kopalnice, stranišče, hodnik in pralnica. Ima vrhunsko opremo: aluminijasta stolarija z velikimi steklenimi stenami, talno ogrevanje in toplotna črpalka. Stavba, v kateri se nahaja, ima garažo in dvigalo ter stanovanju pripadata dva garažna parkirna mesta. Prav tako je okolica stavbe vrhunsko urejena in na njej je postavljen bazen s sončnim prostorom. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 930 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 667 €/m²

Razlika od mediane +22,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 160 €/m²–8 000 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 630 000 € · 152 m² 4 145 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 104 €–1 264 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 095 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

158 m²

Sobe

4

Kopalnice

4

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

202295

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 095 000 € · Cena na m²: 6 930 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 158 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia