Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, 2 sobno stanovanje v novogradnji s pogledom na morje
Opatija, ekskluzivna nova gradnja v bližini centra s pogledom na morje Stan št. 2 postavljen na visokem pritličju skupne površine 125 m2 sestavlja se iz: - dnevnega prostora, jedilnice in kuhinje - dveh spalnic - dveh kopalnic - WC-ja - hodnika - shrambe / pralnice Stanovanju pripadata dva parkirna mesta, od katerih je eno garažno. Ogrevanje: toplotna črpalka. V ceno je vključen DDV 25%, kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. V primeru nakupa na podjetje, registrirano v Hrvaški, je možen vračilo celotnega DDV po prodaji. Za več informacij nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja EVERIS REAL ESTATE, ki jih lahko prenesete na naši spletni strani https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 813 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 558 €/m²

Razlika od mediane +19,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 85.

Cena na m² je višja kot pri 85 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 998 €/m²–6 933 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 655 000 € · 96 m² 6 823 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 642 300 € · 97 m² 6 622 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 635 800 € · 95 m² 6 693 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 840 280 € · 95 m² 8 845 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 470 000 € · 94 m² 5 000 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 63 €–768 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Four Nekretnine d.o.o. 695 000 €
• Everis Real Estate Ta ponudba 750 000 €

Dodatne informacije

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

96 m²

Sobe

3

Kopalnice

3

Garaža

1

ID oglasa

191074

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 750 000 € · Cena na m²: 7 813 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Four Nekretnine d.o.o. – 695 000 €; Everis Real Estate – 750 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia