Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stan drugi red od morja s pogledom na morje Stan se nahaja na prvem nadstropju in se sestavlja iz: ▪ tri spalnice, tri kopalnice, garderoba, dnevna soba, hodnik, delovna soba, kuhinja s jedilnico, dve loži in shrambe skupne površine 118, 40 m2. Stanovanju pripada natakljen vhod, shramba in nenatakljena terasa skupne površine 11,35 m2, ter dva shrambe v kleti skupne površine 10,33 m2, skupna površina stanovanja pa je 140,08 m2. Na 150m razdalji se nahajata Lungo mare in plaža. Za vse dodatne informacije nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja EVERIS REAL ESTATE, ki jih lahko prenesete na naši spletni strani https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 536 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 285 €/m²

Razlika od mediane -27,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 536 €/m²–8 681 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 795 000 € · 140 m² 5 679 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 92 €–1 120 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

635 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

140 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

161974

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 635 000 € · Cena na m²: 4 536 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia