Apartma Opatija - Okolica

Opis nepremičnine

Ičići, apartma za dolgoročni najem z razgledom
Oddaja stanovanja 200 metrov od morja v Ičičih / Opatiji, površine 104 m2. Stanovanje ima dve sobi, kuhinjo, dnevni prostor, kopalnico s straniščem in ločeno stranišče, shrambo, balkon. Stanovanje je klimatizirano (ogrevanje/hlajenje), ima centralno ogrevanje na lož nafto, je uvedena optika. Stanovanje se nahaja v prvi etaži družinske hiše, ima ločen vhod, ločena merila porabljene elektrike in vode. Hiša je zgrajena leta 1975, popolnoma obnovljena 2024. Nahaja se na parceli velikosti 1500 m2, ima dvorišče s parkirnim prostorom, vrt, zeleno okolico, teraso za sončenje 70m2. Spoštovani najemniki, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem najemnik ima obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru najema v višini cene enega mesečnega najema.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 12 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 351 €/m²

Razlika od mediane -99,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 3.

Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 25 €/m²–6 416 €/m² Primerjano z 16 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija - Okolica 1 200 € · 104 m² 12 €/m² Podobnost 100 % Opatija - Okolica 790 000 € · 127 m² 6 220 €/m² Podobnost 83 % Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 81 % Opatija - Okolica 2 500 € · 90 m² 28 €/m² Podobnost 80 % Opatija - Okolica 2 000 € · 120 m² 17 €/m² Podobnost 80 % Opatija - Okolica 2 200 € · 120 m² 18 €/m² Podobnost 78 % Opatija - Okolica 760 000 € · 128 m² 5 938 €/m² Podobnost 77 % Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

1 200 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija - Okolica

Okrožje

Ičići

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51414

Bivalna površina

104 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

200 m

Leto izgradnje

1975

ID oglasa

344613

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 200 € · Cena na m²: 12 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 16 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia